Sursă: Zf.ro
Laurențiu Bogdan, managing partner al Ipotecare.ro, afirmă că, în ciuda percepției generale, achiziția de locuințe în București devine mai accesibilă în 2026, datorită scăderii dobânzilor și concurenței bancare.
Citește și: Bugetul României s-a redresat rapid, cu efecte pozitive asupra credibilității țării
El explică faptul că, în prezent, dobânzile fixe pentru credite ipotecare coboară până la nivelul de 4,5%, ceea ce facilitează accesul la finanțare pentru cumpărători. Această situație a fost posibilă în condițiile în care băncile din România concurează agresiv pentru clienți, chiar dacă inflația rămâne ridicată.
În raportul recent, Bucureștiul a urcat pe locul cinci în Europa în ceea ce privește accesibilitatea creditelor ipotecare și pe poziția a doua în Europa Centrală și de Est, fiind depășit doar de Sofia. Această evoluție se datorează creșterii veniturilor și reducerii costului finanțării, chiar dacă prețurile locuințelor continuă să crească.
De ce percepția despre dificultatea achiziției de locuințe nu corespunde realității?
Deși indicatorii arată o îmbunătățire a accesibilității, mulți români cred în continuare că achiziția unei locuințe este mai dificilă ca niciodată. Această percepție provine din comparația prețurilor actuale cu economiile disponibile, nu cu posibilitatea de a obține un credit.
- Populația preferă încă plățile cash, dar această mentalitate începe să se schimbe
- Inflația a redus puterea de cumpărare a economiilor
- Prețurile apartamentelor au continuat să crească în ultimii ani
- Concurența bancară a adus oferte mai bune pentru clienți
- Dobânzile fixe au ajuns la niveluri foarte atractive
Astfel, chiar dacă prețurile locuințelor cresc, accesul la credite devine mai facil, iar Bucureștiul se poziționează printre cele mai accesibile capitale europene pentru achiziția unei locuințe în 2026.
Analistul subliniază că această situație poate dura atât timp cât băncile vor menține competiția și dobânzile vor rămâne la niveluri scăzute, însă rămâne o incertitudine legată de evoluția inflației și a costurilor financiare.